Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 85

8031EH Zwolle

Te koop
54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.934
-0,6%
[ € 244.582 – € 311.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.030[ € 269.605 – € 297.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 85 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.934 (€ 5.147 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds juli +0,0%
€ -1.73012 maanden -0,6%
€ -11.60812 mnd vs. NL -4,2%
Händellaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.934 voor Händellaan 85 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 85 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.030. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.934.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 85
€ 286.030[ € 269.605 – € 297.985 ]
Verkoper houdt over€ 281.634−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.901+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.634

Wat is de vraagprijs?

Händellaan 85 in Zwolle staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Vraagprijs Händellaan 85
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 373.429[ € 245.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 85 adviseren wij in een bod van € 286.030, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.934+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.030+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.332+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 85 in Zwolle bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 277.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.934
Verwachte verkoopprijs€ 286.030
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek I→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek I besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek I

Holtenbroek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durantestraat 12A, 8031JV Zwolle
Durantestraat 12A
1964 · 36 m²
€ 252.456
Straatbeeld van Beethovenlaan 438, 8031CD Zwolle
Beethovenlaan 438
1964 · 74 m²
€ 283.964
Straatbeeld van Beethovenlaan 472, 8031CE Zwolle
Beethovenlaan 472
1964 · 74 m²
€ 289.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.934 is Händellaan 85 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek I. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Händellaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 85 in Zwolle.

Wat is Händellaan 85 in Zwolle waard?
Händellaan 85 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.934 (bandbreedte € 244.582 – € 311.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtenbroek I.
Wat is de vraagprijs van Händellaan 85 in Zwolle?
Händellaan 85 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 85 in Zwolle?
Voor Händellaan 85 adviseren wij een bod van € 286.030 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 85 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 85 in Zwolle bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 85 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 85 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.730) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek I is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 85 ligt rond € 277.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 85?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek I heeft 29% van de woningen zonnepanelen.