Huiswaardemeter
Straatbeeld van Durantestraat 12A, 8031JV Zwolle

Woningwaarde Durantestraat 12A

8031JV Zwolle

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 7.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.456
+0,0%
[ € 222.161 – € 282.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.809[ € 245.551 – € 271.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Durantestraat 12A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.456 (€ 7.013 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8412 maanden +0,0%
€ -9.69312 mnd vs. NL -3,8%
Durantestraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.456 voor Durantestraat 12A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durantestraat 12A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.809. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.456.

Verwachte verkoopprijs Durantestraat 12A
€ 259.809[ € 245.551 – € 271.399 ]
Verkoper houdt over€ 255.701−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.155+€ 7.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durantestraat 12A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.806 per m².

Verwachte vraagprijs Durantestraat 12A
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.806[ € 6.465 – € 7.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durantestraat 12A adviseren wij in een bod van € 259.809, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.456+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.809+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.799+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durantestraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durantestraat 12A in Zwolle bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 252.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durantestraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.456
Verwachte verkoopprijs€ 259.809
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klooienberglaan 613, 8031GE Zwolle
Klooienberglaan 613
1967 · 70 m²
€ 283.470
Straatbeeld van Lassuslaan 296, 8031XR Zwolle
Lassuslaan 296
1967 · 61 m²
€ 277.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.456 is Durantestraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek II. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Durantestraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durantestraat 12A in Zwolle.

Wat is Durantestraat 12A in Zwolle waard?
Durantestraat 12A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.456 (bandbreedte € 222.161 – € 282.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durantestraat 12A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Durantestraat 12A in Zwolle is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Durantestraat 12A in Zwolle?
Voor Durantestraat 12A adviseren wij een bod van € 259.809 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durantestraat 12A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Durantestraat 12A in Zwolle bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durantestraat 12A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durantestraat 12A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 84) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durantestraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Durantestraat 12A ligt rond € 252.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durantestraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Durantestraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.