Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klooienberglaan 613, 8031GE Zwolle

Woningwaarde Klooienberglaan 613

8031GE Zwolle

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.470
+0,0%
[ € 249.454 – € 317.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.056[ € 275.619 – € 304.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Klooienberglaan 613 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.470 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9412 maanden +0,0%
€ -10.88412 mnd vs. NL -3,8%
Klooienberglaan 613
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.470 voor Klooienberglaan 613 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klooienberglaan 613 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.056. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.470.

Verwachte verkoopprijs Klooienberglaan 613
€ 291.056[ € 275.619 – € 304.631 ]
Verkoper houdt over€ 286.604−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.027+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.604

Wat is de vraagprijs?

Klooienberglaan 613 in Zwolle staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Klooienberglaan 613
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klooienberglaan 613 adviseren wij in een bod van € 291.056, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.470+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.056+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.609+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klooienberglaan 613 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klooienberglaan 613 in Zwolle bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 283.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klooienberglaan 613

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.470
Verwachte verkoopprijs€ 291.056
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 616, 8031CL Zwolle
Beethovenlaan 616
1964 · 74 m²
€ 282.686
Straatbeeld van Beethovenlaan 438, 8031CD Zwolle
Beethovenlaan 438
1964 · 74 m²
€ 283.964
Straatbeeld van Beethovenlaan 472, 8031CE Zwolle
Beethovenlaan 472
1964 · 74 m²
€ 289.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klooienberglaan 613 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klooienberglaan 613

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klooienberglaan 613 in Zwolle.

Wat is Klooienberglaan 613 in Zwolle waard?
Klooienberglaan 613 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.470 (bandbreedte € 249.454 – € 317.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de vraagprijs van Klooienberglaan 613 in Zwolle?
Klooienberglaan 613 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Klooienberglaan 613 in Zwolle?
Voor Klooienberglaan 613 adviseren wij een bod van € 291.056 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klooienberglaan 613 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Klooienberglaan 613 in Zwolle bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klooienberglaan 613 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klooienberglaan 613 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 94) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klooienberglaan 613?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Klooienberglaan 613 ligt rond € 283.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klooienberglaan 613?
Huishoudens in de buurt van Klooienberglaan 613 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.