Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 499

8031ET Zwolle

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.668
+0,0%
[ € 407.148 – € 518.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.223[ € 426.762 – € 471.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.173[ € 448.527 – € 495.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 499 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.668 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15412 maanden +0,0%
€ -17.76412 mnd vs. NL -3,8%
Händellaan 499
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.668 voor Händellaan 499 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 499 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.173. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.668.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 499
€ 474.173[ € 448.527 – € 495.740 ]
Verkoper houdt over€ 467.707−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.806+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 499 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 499
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 449.223[ € 426.762 – € 471.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 499 adviseren wij in een bod van € 474.173, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.223 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.668+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.173+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.882+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 499 zal in bij een vraagprijs van € 449.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 499 in Zwolle bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 462.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 499

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.668
Verwachte verkoopprijs€ 474.173
Verwachte vraagprijs€ 449.223
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händellaan 495, 8031ET Zwolle
Händellaan 495
2006 · 52 m²
€ 280.212
Straatbeeld van Mozartlaan 50, 8031EX Zwolle
Mozartlaan 50
2005 · 92 m²
€ 397.845
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 104 m²
€ 377.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händellaan 499 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.668 duidelijk in het hogere segment van Holtenbroek IV. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Händellaan 499

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 499 in Zwolle.

Wat is Händellaan 499 in Zwolle waard?
Händellaan 499 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.668 (bandbreedte € 407.148 – € 518.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 499 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 499 in Zwolle is in oktober 2026 € 449.223 (bandbreedte € 426.762 – € 471.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 499 in Zwolle?
Voor Händellaan 499 adviseren wij een bod van € 474.173 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 499 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 499 in Zwolle bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 499 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 499 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 499?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 499 ligt rond € 462.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 499?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 499 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.