Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 537

8031ET Zwolle

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.676
+0,0%
[ € 267.235 – € 340.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.509[ € 280.734 – € 310.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.069[ € 296.174 – € 327.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 537 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.676 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10112 maanden +0,0%
€ -11.66012 mnd vs. NL -3,8%
Händellaan 537
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.676 voor Händellaan 537 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 537 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.069. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.676.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 537
€ 312.069[ € 296.174 – € 327.350 ]
Verkoper houdt over€ 307.386−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.460+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 537 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 537
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 295.509[ € 280.734 – € 310.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 537 adviseren wij in een bod van € 312.069, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.509 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.676+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.069+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.672+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 537 zal in bij een vraagprijs van € 295.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 537 in Zwolle bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 303.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 537

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.676
Verwachte verkoopprijs€ 312.069
Verwachte vraagprijs€ 295.509
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händellaan 495, 8031ET Zwolle
Händellaan 495
2006 · 52 m²
€ 280.212
Straatbeeld van Mozartlaan 50, 8031EX Zwolle
Mozartlaan 50
2005 · 92 m²
€ 397.845
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 104 m²
€ 377.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händellaan 537 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek IV willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Händellaan 537

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 537 in Zwolle.

Wat is Händellaan 537 in Zwolle waard?
Händellaan 537 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.676 (bandbreedte € 267.235 – € 340.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 537 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 537 in Zwolle is in oktober 2026 € 295.509 (bandbreedte € 280.734 – € 310.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 537 in Zwolle?
Voor Händellaan 537 adviseren wij een bod van € 312.069 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 537 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 537 in Zwolle bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 537 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 537 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 537?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 537 ligt rond € 303.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 537?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 537 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.