Huiswaardemeter

Woningwaarde Klooienberglaan 172

8031GP Zwolle

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.071
+0,0%
[ € 321.262 – € 408.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.274[ € 337.510 – € 373.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.138[ € 356.073 – € 393.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Klooienberglaan 172 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.071 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -14.01812 mnd vs. NL -3,8%
Klooienberglaan 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.071 voor Klooienberglaan 172 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klooienberglaan 172 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.071.

Verwachte verkoopprijs Klooienberglaan 172
€ 375.138[ € 356.073 – € 393.555 ]
Verkoper houdt over€ 369.761−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.791+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klooienberglaan 172 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Klooienberglaan 172
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 355.274[ € 337.510 – € 373.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klooienberglaan 172 adviseren wij in een bod van € 375.138, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.274 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.071+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.138+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.895+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klooienberglaan 172 zal in bij een vraagprijs van € 355.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klooienberglaan 172 in Zwolle bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 365.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klooienberglaan 172

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.071
Verwachte verkoopprijs€ 375.138
Verwachte vraagprijs€ 355.274
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinalaan 116, 8031VP Zwolle
Palestrinalaan 116
1965 · 83 m²
€ 247.036
Straatbeeld van Palestrinalaan 309, 8031SC Zwolle
Palestrinalaan 309
1969 · 83 m²
€ 244.135
Straatbeeld van Vivaldistraat 17, 8031JA Zwolle
Vivaldistraat 17
1963 · 78 m²
€ 336.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.071 zit Klooienberglaan 172 in het middensegment van Holtenbroek II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klooienberglaan 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klooienberglaan 172 in Zwolle.

Wat is Klooienberglaan 172 in Zwolle waard?
Klooienberglaan 172 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.071 (bandbreedte € 321.262 – € 408.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klooienberglaan 172 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Klooienberglaan 172 in Zwolle is in oktober 2026 € 355.274 (bandbreedte € 337.510 – € 373.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Klooienberglaan 172 in Zwolle?
Voor Klooienberglaan 172 adviseren wij een bod van € 375.138 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klooienberglaan 172 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Klooienberglaan 172 in Zwolle bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klooienberglaan 172 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klooienberglaan 172 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klooienberglaan 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Klooienberglaan 172 ligt rond € 365.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klooienberglaan 172?
Huishoudens in de buurt van Klooienberglaan 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.