Huiswaardemeter

Woningwaarde Scarlattistraat 62

8031JS Zwolle

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.770
+0,0%
[ € 247.078 – € 314.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.287[ € 258.673 – € 285.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.550[ € 273.417 – € 302.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Scarlattistraat 62 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.770 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9312 maanden +0,0%
€ -10.78112 mnd vs. NL -3,8%
Scarlattistraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.770 voor Scarlattistraat 62 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scarlattistraat 62 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.550. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.770.

Verwachte verkoopprijs Scarlattistraat 62
€ 288.550[ € 273.417 – € 302.197 ]
Verkoper houdt over€ 284.126−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.471+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scarlattistraat 62 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Scarlattistraat 62
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 272.287[ € 258.673 – € 285.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scarlattistraat 62 adviseren wij in een bod van € 288.550, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 272.287 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.770+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.550+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.978+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scarlattistraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 272.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scarlattistraat 62 in Zwolle bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 280.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scarlattistraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.770
Verwachte verkoopprijs€ 288.550
Verwachte vraagprijs€ 272.287
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 616, 8031CL Zwolle
Beethovenlaan 616
1964 · 74 m²
€ 282.686
Straatbeeld van Beethovenlaan 438, 8031CD Zwolle
Beethovenlaan 438
1964 · 74 m²
€ 283.964
Straatbeeld van Beethovenlaan 472, 8031CE Zwolle
Beethovenlaan 472
1964 · 74 m²
€ 289.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.770 is Scarlattistraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek II. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scarlattistraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scarlattistraat 62 in Zwolle.

Wat is Scarlattistraat 62 in Zwolle waard?
Scarlattistraat 62 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.770 (bandbreedte € 247.078 – € 314.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scarlattistraat 62 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Scarlattistraat 62 in Zwolle is in oktober 2026 € 272.287 (bandbreedte € 258.673 – € 285.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Scarlattistraat 62 in Zwolle?
Voor Scarlattistraat 62 adviseren wij een bod van € 288.550 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scarlattistraat 62 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Scarlattistraat 62 in Zwolle bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scarlattistraat 62 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scarlattistraat 62 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 93) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scarlattistraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Scarlattistraat 62 ligt rond € 280.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scarlattistraat 62?
Huishoudens in de buurt van Scarlattistraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.