Huiswaardemeter

Woningwaarde Durantestraat 12

8031JV Zwolle

Te koop
36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.840
+0,0%
[ € 204.019 – € 259.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.593[ € 226.575 – € 250.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Durantestraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.840 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7712 maanden +0,0%
€ -8.90212 mnd vs. NL -3,8%
Durantestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.840 voor Durantestraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durantestraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.593. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.840.

Verwachte verkoopprijs Durantestraat 12
€ 238.593[ € 226.575 – € 250.425 ]
Verkoper houdt over€ 234.718−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.515+€ 6.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.718

Wat is de vraagprijs?

Durantestraat 12 in Zwolle staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Durantestraat 12
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durantestraat 12 adviseren wij in een bod van € 238.593, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.840+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.593+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.523+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durantestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durantestraat 12 in Zwolle bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 231.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durantestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.840
Verwachte verkoopprijs€ 238.593
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durantestraat 12A, 8031JV Zwolle
Durantestraat 12A
1964 · 36 m²
€ 252.456
Straatbeeld van Klooienberglaan 613, 8031GE Zwolle
Klooienberglaan 613
1967 · 70 m²
€ 283.470
Straatbeeld van Lassuslaan 296, 8031XR Zwolle
Lassuslaan 296
1967 · 61 m²
€ 277.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.840 is Durantestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek II. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Durantestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durantestraat 12 in Zwolle.

Wat is Durantestraat 12 in Zwolle waard?
Durantestraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.840 (bandbreedte € 204.019 – € 259.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de vraagprijs van Durantestraat 12 in Zwolle?
Durantestraat 12 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Durantestraat 12 in Zwolle?
Voor Durantestraat 12 adviseren wij een bod van € 238.593 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durantestraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Durantestraat 12 in Zwolle bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durantestraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durantestraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 77) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durantestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Durantestraat 12 ligt rond € 231.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durantestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Durantestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.