Huiswaardemeter

Woningwaarde Morleystraat 10

8031KS Zwolle

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.104
+0,0%
[ € 384.652 – € 489.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.339[ € 405.022 – € 447.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.141[ € 425.678 – € 470.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Morleystraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.104 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14512 maanden +0,0%
€ -16.78312 mnd vs. NL -3,8%
Morleystraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.104 voor Morleystraat 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morleystraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.104.

Verwachte verkoopprijs Morleystraat 10
€ 448.141[ € 425.678 – € 470.486 ]
Verkoper houdt over€ 441.961−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.254+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morleystraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Morleystraat 10
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 426.339[ € 405.022 – € 447.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 381.800[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morleystraat 10 adviseren wij in een bod van € 448.141, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.339 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.104+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.141+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.548+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morleystraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 426.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morleystraat 10 in Zwolle bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 437.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morleystraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.104
Verwachte verkoopprijs€ 448.141
Verwachte vraagprijs€ 426.339
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pergolesistraat 33, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 33
1995 · 129 m²
€ 456.365
Straatbeeld van Pergolesistraat 37, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 37
1995 · 88 m²
€ 357.719
Straatbeeld van Schumannlaan 123, 8031EZ Zwolle
Schumannlaan 123
2005 · 132 m²
€ 517.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morleystraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.104 duidelijk in het hogere segment van Holtenbroek III. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Morleystraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morleystraat 10 in Zwolle.

Wat is Morleystraat 10 in Zwolle waard?
Morleystraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.104 (bandbreedte € 384.652 – € 489.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morleystraat 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Morleystraat 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 426.339 (bandbreedte € 405.022 – € 447.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Morleystraat 10 in Zwolle?
Voor Morleystraat 10 adviseren wij een bod van € 448.141 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morleystraat 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Morleystraat 10 in Zwolle bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morleystraat 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morleystraat 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morleystraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Morleystraat 10 ligt rond € 437.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morleystraat 10?
Huishoudens in de buurt van Morleystraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.