Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pergolesistraat 33, 8031VV Zwolle

Woningwaarde Pergolesistraat 33

8031VV Zwolle

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.378
-0,8%
[ € 399.853 – € 508.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.193[ € 421.033 – € 465.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.845[ € 442.085 – € 488.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Pergolesistraat 33 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.378 (€ 3.522 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -3.87212 maanden -0,8%
€ -23.30512 mnd vs. NL -5,1%
Pergolesistraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.378 voor Pergolesistraat 33 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pergolesistraat 33 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.845. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.378.

Verwachte verkoopprijs Pergolesistraat 33
€ 465.845[ € 442.085 – € 488.621 ]
Verkoper houdt over€ 459.471−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.312+€ 11.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pergolesistraat 33 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Pergolesistraat 33
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIIBoven gem.
€ 443.193[ € 421.033 – € 465.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek III
€ 368.800[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pergolesistraat 33 adviseren wij in een bod van € 465.845, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.193 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.378+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.845+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.137+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pergolesistraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 443.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pergolesistraat 33 in Zwolle bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 454.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pergolesistraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.378
Verwachte verkoopprijs€ 465.845
Verwachte vraagprijs€ 443.193
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pergolesistraat 37, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 37
1995 · 88 m²
€ 356.161
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 102 m²
€ 375.498
Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 382.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pergolesistraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.378 duidelijk in het hogere segment van Holtenbroek III. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pergolesistraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pergolesistraat 33 in Zwolle.

Wat is Pergolesistraat 33 in Zwolle waard?
Pergolesistraat 33 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.378 (bandbreedte € 399.853 – € 508.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pergolesistraat 33 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pergolesistraat 33 in Zwolle is in juni 2026 € 443.193 (bandbreedte € 421.033 – € 465.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Pergolesistraat 33 in Zwolle?
Voor Pergolesistraat 33 adviseren wij een bod van € 465.845 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pergolesistraat 33 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pergolesistraat 33 in Zwolle bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pergolesistraat 33 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pergolesistraat 33 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.872) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pergolesistraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pergolesistraat 33 ligt rond € 454.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pergolesistraat 33?
Huishoudens in de buurt van Pergolesistraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.