Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pergolesistraat 37, 8031VV Zwolle

Woningwaarde Pergolesistraat 37

8031VV Zwolle

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.161
-0,8%
[ € 313.422 – € 398.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.401[ € 329.081 – € 363.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.196[ € 347.510 – € 384.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Pergolesistraat 37 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.161 (€ 4.047 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds mei +0,0%
€ -3.03512 maanden -0,8%
€ -18.26712 mnd vs. NL -5,1%
Pergolesistraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.161 voor Pergolesistraat 37 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pergolesistraat 37 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.196. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.161.

Verwachte verkoopprijs Pergolesistraat 37
€ 366.196[ € 347.510 – € 384.089 ]
Verkoper houdt over€ 360.918−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.670+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pergolesistraat 37 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Pergolesistraat 37
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIIBoven gem.
€ 346.401[ € 329.081 – € 363.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek III
€ 368.800[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pergolesistraat 37 adviseren wij in een bod van € 366.196, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.401 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.161+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.196+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.506+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pergolesistraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 346.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pergolesistraat 37 in Zwolle bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 356.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pergolesistraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.161
Verwachte verkoopprijs€ 366.196
Verwachte vraagprijs€ 346.401
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pergolesistraat 33, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 33
1995 · 129 m²
€ 454.378
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 102 m²
€ 375.498
Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 382.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.161 zit Pergolesistraat 37 in het middensegment van Holtenbroek III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pergolesistraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pergolesistraat 37 in Zwolle.

Wat is Pergolesistraat 37 in Zwolle waard?
Pergolesistraat 37 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.161 (bandbreedte € 313.422 – € 398.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pergolesistraat 37 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pergolesistraat 37 in Zwolle is in juni 2026 € 346.401 (bandbreedte € 329.081 – € 363.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Pergolesistraat 37 in Zwolle?
Voor Pergolesistraat 37 adviseren wij een bod van € 366.196 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pergolesistraat 37 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pergolesistraat 37 in Zwolle bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pergolesistraat 37 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pergolesistraat 37 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.035) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pergolesistraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pergolesistraat 37 ligt rond € 356.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pergolesistraat 37?
Huishoudens in de buurt van Pergolesistraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.