Huiswaardemeter

Woningwaarde Morleystraat 18

8031KS Zwolle

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.024
-0,8%
[ € 380.181 – € 483.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.561[ € 418.950 – € 463.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Morleystraat 18 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.024 (€ 3.630 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds mei +0,0%
€ -3.68112 maanden -0,8%
€ -22.15812 mnd vs. NL -5,1%
Morleystraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.024 voor Morleystraat 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morleystraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.024.

Verwachte verkoopprijs Morleystraat 18
€ 442.561[ € 418.950 – € 463.050 ]
Verkoper houdt over€ 436.443−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.562+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.443

Wat is de vraagprijs?

Morleystraat 18 in Zwolle staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Vraagprijs Morleystraat 18
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIIBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek III
€ 368.800[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morleystraat 18 adviseren wij in een bod van € 442.561, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.024+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.561+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.689+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morleystraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morleystraat 18 in Zwolle bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 432.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morleystraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.024
Verwachte verkoopprijs€ 442.561
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pergolesistraat 33, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 33
1995 · 129 m²
€ 454.378
Straatbeeld van Pergolesistraat 37, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 37
1995 · 88 m²
€ 356.161
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 102 m²
€ 375.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.024 ligt Morleystraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtenbroek III. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morleystraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morleystraat 18 in Zwolle.

Wat is Morleystraat 18 in Zwolle waard?
Morleystraat 18 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.024 (bandbreedte € 380.181 – € 483.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de vraagprijs van Morleystraat 18 in Zwolle?
Morleystraat 18 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Morleystraat 18 in Zwolle?
Voor Morleystraat 18 adviseren wij een bod van € 442.561 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morleystraat 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Morleystraat 18 in Zwolle bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morleystraat 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morleystraat 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.681) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morleystraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Morleystraat 18 ligt rond € 432.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morleystraat 18?
Huishoudens in de buurt van Morleystraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.