Huiswaardemeter

Woningwaarde Gombertstraat 796

8031MZ Zwolle

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.967
+0,0%
[ € 371.331 – € 472.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.660[ € 409.254 – € 452.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Gombertstraat 796 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.967 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14012 maanden +0,0%
€ -16.20212 mnd vs. NL -3,8%
Gombertstraat 796
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.967 voor Gombertstraat 796 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gombertstraat 796 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.660. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 421.967.

Verwachte verkoopprijs Gombertstraat 796
€ 433.660[ € 409.254 – € 452.334 ]
Verkoper houdt over€ 427.640−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.483+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gombertstraat 796 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Gombertstraat 796
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.924 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gombertstraat 796 adviseren wij in een bod van € 433.660, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.967+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.660+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.343+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gombertstraat 796 zal in bij een vraagprijs van € 409.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gombertstraat 796 in Zwolle bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 421.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gombertstraat 796

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.967
Verwachte verkoopprijs€ 433.660
Verwachte vraagprijs€ 409.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gombertstraat 872, 8031MZ Zwolle
Gombertstraat 872
1972 · 80 m²
€ 305.357
Straatbeeld van Monteverdilaan 243, 8031DN Zwolle
Monteverdilaan 243
1969 · 88 m²
€ 287.053
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gombertstraat 796 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.967 duidelijk in het hogere segment van Holtenbroek IV. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gombertstraat 796

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gombertstraat 796 in Zwolle.

Wat is Gombertstraat 796 in Zwolle waard?
Gombertstraat 796 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.967 (bandbreedte € 371.331 – € 472.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gombertstraat 796 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gombertstraat 796 in Zwolle is in oktober 2026 € 409.500 (bandbreedte € 389.025 – € 429.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Gombertstraat 796 in Zwolle?
Voor Gombertstraat 796 adviseren wij een bod van € 433.660 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gombertstraat 796 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gombertstraat 796 in Zwolle bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gombertstraat 796 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gombertstraat 796 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gombertstraat 796?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Gombertstraat 796 ligt rond € 421.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gombertstraat 796?
Huishoudens in de buurt van Gombertstraat 796 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.