Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinalaan 817

8031TL Zwolle

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.526
+0,0%
[ € 241.583 – € 307.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.980[ € 253.631 – € 280.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.285[ € 268.088 – € 296.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinalaan 817 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.526 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9112 maanden +0,0%
€ -10.54112 mnd vs. NL -3,8%
Palestrinalaan 817
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.526 voor Palestrinalaan 817 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinalaan 817 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.285. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.526.

Verwachte verkoopprijs Palestrinalaan 817
€ 282.285[ € 268.088 – € 296.308 ]
Verkoper houdt over€ 277.930−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.081+€ 7.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinalaan 817 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinalaan 817
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 266.980[ € 253.631 – € 280.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinalaan 817 adviseren wij in een bod van € 282.285, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.980 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.526+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.285+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.399+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinalaan 817 zal in bij een vraagprijs van € 266.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinalaan 817 in Zwolle bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 274.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinalaan 817

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.526
Verwachte verkoopprijs€ 282.285
Verwachte vraagprijs€ 266.980
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinalaan 309, 8031SC Zwolle
Palestrinalaan 309
1969 · 83 m²
€ 244.135
Straatbeeld van Palestrinalaan 116, 8031VP Zwolle
Palestrinalaan 116
1965 · 83 m²
€ 247.036
Straatbeeld van Vivaldistraat 17, 8031JA Zwolle
Vivaldistraat 17
1963 · 78 m²
€ 336.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.526 is Palestrinalaan 817 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek II. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palestrinalaan 817

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinalaan 817 in Zwolle.

Wat is Palestrinalaan 817 in Zwolle waard?
Palestrinalaan 817 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.526 (bandbreedte € 241.583 – € 307.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 817 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 817 in Zwolle is in oktober 2026 € 266.980 (bandbreedte € 253.631 – € 280.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinalaan 817 in Zwolle?
Voor Palestrinalaan 817 adviseren wij een bod van € 282.285 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinalaan 817 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinalaan 817 in Zwolle bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinalaan 817 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinalaan 817 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 91) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinalaan 817?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinalaan 817 ligt rond € 274.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinalaan 817?
Huishoudens in de buurt van Palestrinalaan 817 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.