Huiswaardemeter

Woningwaarde Donizettistraat 14

8031TP Zwolle

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.931
+0,0%
[ € 334.339 – € 425.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.511[ € 351.035 – € 387.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.645[ € 370.693 – € 409.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Donizettistraat 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.931 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12612 maanden +0,0%
€ -14.58812 mnd vs. NL -3,8%
Donizettistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.931 voor Donizettistraat 14 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donizettistraat 14 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.645. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.931.

Verwachte verkoopprijs Donizettistraat 14
€ 390.645[ € 370.693 – € 409.714 ]
Verkoper houdt over€ 385.098−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.608+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donizettistraat 14 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Donizettistraat 14
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 369.511[ € 351.035 – € 387.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 381.800[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donizettistraat 14 adviseren wij in een bod van € 390.645, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.511 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.931+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.645+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.177+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donizettistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 369.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donizettistraat 14 in Zwolle bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 379.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donizettistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.931
Verwachte verkoopprijs€ 390.645
Verwachte vraagprijs€ 369.511
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pergolesistraat 33, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 33
1995 · 129 m²
€ 456.365
Straatbeeld van Pergolesistraat 37, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 37
1995 · 88 m²
€ 357.719
Straatbeeld van Schumannlaan 123, 8031EZ Zwolle
Schumannlaan 123
2005 · 132 m²
€ 517.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.931 zit Donizettistraat 14 in het middensegment van Holtenbroek III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donizettistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donizettistraat 14 in Zwolle.

Wat is Donizettistraat 14 in Zwolle waard?
Donizettistraat 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.931 (bandbreedte € 334.339 – € 425.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donizettistraat 14 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Donizettistraat 14 in Zwolle is in oktober 2026 € 369.511 (bandbreedte € 351.035 – € 387.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Donizettistraat 14 in Zwolle?
Voor Donizettistraat 14 adviseren wij een bod van € 390.645 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donizettistraat 14 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Donizettistraat 14 in Zwolle bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donizettistraat 14 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donizettistraat 14 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donizettistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Donizettistraat 14 ligt rond € 379.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donizettistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Donizettistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.