Huiswaardemeter

Woningwaarde Pergolesistraat 77

8031VV Zwolle

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.323
-0,8%
[ € 447.324 – € 569.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.963[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Pergolesistraat 77 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.323 (€ 3.793 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds mei +0,0%
€ -4.33112 maanden -0,8%
€ -26.07112 mnd vs. NL -5,1%
Pergolesistraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.323 voor Pergolesistraat 77 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pergolesistraat 77 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.323.

Verwachte verkoopprijs Pergolesistraat 77
€ 520.963[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 513.982−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.532+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.982

Wat is de vraagprijs?

Pergolesistraat 77 in Zwolle staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Vraagprijs Pergolesistraat 77
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIIBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek III
€ 368.800[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pergolesistraat 77 adviseren wij in een bod van € 520.963, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.323+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.963+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.011+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pergolesistraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pergolesistraat 77 in Zwolle bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 508.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pergolesistraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.323
Verwachte verkoopprijs€ 520.963
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pergolesistraat 33, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 33
1995 · 129 m²
€ 454.378
Straatbeeld van Pergolesistraat 37, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 37
1995 · 88 m²
€ 356.161
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 102 m²
€ 375.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pergolesistraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.323 duidelijk in het hogere segment van Holtenbroek III. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pergolesistraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pergolesistraat 77 in Zwolle.

Wat is Pergolesistraat 77 in Zwolle waard?
Pergolesistraat 77 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.323 (bandbreedte € 447.324 – € 569.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de vraagprijs van Pergolesistraat 77 in Zwolle?
Pergolesistraat 77 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Pergolesistraat 77 in Zwolle?
Voor Pergolesistraat 77 adviseren wij een bod van € 520.963 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pergolesistraat 77 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pergolesistraat 77 in Zwolle bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pergolesistraat 77 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pergolesistraat 77 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.331) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pergolesistraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pergolesistraat 77 ligt rond € 508.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pergolesistraat 77?
Huishoudens in de buurt van Pergolesistraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.