Huiswaardemeter

Woningwaarde Lassuslaan 276

8031XP Zwolle

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.880
+0,0%
[ € 244.534 – € 311.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.235[ € 270.116 – € 298.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Lassuslaan 276 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.880 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9212 maanden +0,0%
€ -10.67012 mnd vs. NL -3,8%
Lassuslaan 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.880 voor Lassuslaan 276 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lassuslaan 276 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.235. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 277.880.

Verwachte verkoopprijs Lassuslaan 276
€ 286.235[ € 270.116 – € 298.550 ]
Verkoper houdt over€ 281.836−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.110+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lassuslaan 276 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Lassuslaan 276
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 381.800[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lassuslaan 276 adviseren wij in een bod van € 286.235, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.880+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.235+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.547+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lassuslaan 276 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lassuslaan 276 in Zwolle bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 277.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lassuslaan 276

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.880
Verwachte verkoopprijs€ 286.235
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 296, 8031XR Zwolle
Lassuslaan 296
1967 · 61 m²
€ 277.586
Straatbeeld van Frobergerstraat 34, 8031WK Zwolle
Frobergerstraat 34
1966 · 99 m²
€ 348.759
Straatbeeld van Lassuslaan 145, 8031XD Zwolle
Lassuslaan 145
1964 · 99 m²
€ 363.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.880 is Lassuslaan 276 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek III. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lassuslaan 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lassuslaan 276 in Zwolle.

Wat is Lassuslaan 276 in Zwolle waard?
Lassuslaan 276 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.880 (bandbreedte € 244.534 – € 311.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lassuslaan 276 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Lassuslaan 276 in Zwolle is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Lassuslaan 276 in Zwolle?
Voor Lassuslaan 276 adviseren wij een bod van € 286.235 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lassuslaan 276 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Lassuslaan 276 in Zwolle bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lassuslaan 276 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lassuslaan 276 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 92) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lassuslaan 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Lassuslaan 276 ligt rond € 277.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lassuslaan 276?
Huishoudens in de buurt van Lassuslaan 276 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.