Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 30

8031ZG Zwolle

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.788
+0,0%
[ € 360.613 – € 458.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.978[ € 398.382 – € 440.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.788 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13612 maanden +0,0%
€ -15.73412 mnd vs. NL -3,8%
Mendelssohnstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.788 voor Mendelssohnstraat 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.978. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.788.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 30
€ 419.978[ € 398.382 – € 440.316 ]
Verkoper houdt over€ 414.108−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.528+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.108

Wat is de vraagprijs?

Mendelssohnstraat 30 in Zwolle staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Vraagprijs Mendelssohnstraat 30
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 30 adviseren wij in een bod van € 419.978, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.788+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.978+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.977+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 30 in Zwolle bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 409.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.788
Verwachte verkoopprijs€ 419.978
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.788 ligt Mendelssohnstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtenbroek IV. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 30 in Zwolle.

Wat is Mendelssohnstraat 30 in Zwolle waard?
Mendelssohnstraat 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.788 (bandbreedte € 360.613 – € 458.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de vraagprijs van Mendelssohnstraat 30 in Zwolle?
Mendelssohnstraat 30 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 30 in Zwolle?
Voor Mendelssohnstraat 30 adviseren wij een bod van € 419.978 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 30 in Zwolle bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 30 ligt rond € 409.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.