Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 8

8031ZG Zwolle

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.895
+0,0%
[ € 301.748 – € 384.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.620[ € 316.939 – € 350.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.427[ € 334.688 – € 369.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.895 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11412 maanden +0,0%
€ -13.16612 mnd vs. NL -3,8%
Mendelssohnstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.895 voor Mendelssohnstraat 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.427. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.895.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 8
€ 352.427[ € 334.688 – € 369.918 ]
Verkoper houdt over€ 347.300−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.626+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 8
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 333.620[ € 316.939 – € 350.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 8 adviseren wij in een bod van € 352.427, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.620 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.895+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.427+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.048+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 333.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 8 in Zwolle bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 342.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.895
Verwachte verkoopprijs€ 352.427
Verwachte vraagprijs€ 333.620
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gombertstraat 872, 8031MZ Zwolle
Gombertstraat 872
1972 · 80 m²
€ 305.357
Straatbeeld van Monteverdilaan 243, 8031DN Zwolle
Monteverdilaan 243
1969 · 88 m²
€ 287.053
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.895 zit Mendelssohnstraat 8 in het middensegment van Holtenbroek IV — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 8 in Zwolle.

Wat is Mendelssohnstraat 8 in Zwolle waard?
Mendelssohnstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.895 (bandbreedte € 301.748 – € 384.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 333.620 (bandbreedte € 316.939 – € 350.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 8 in Zwolle?
Voor Mendelssohnstraat 8 adviseren wij een bod van € 352.427 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 8 in Zwolle bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 8 ligt rond € 342.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.