Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanningstraat 185

8031ZV Zwolle

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.277
+0,0%
[ € 233.444 – € 297.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.957[ € 245.059 – € 270.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.804[ € 259.027 – € 286.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanningstraat 185 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.277 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8812 maanden +0,0%
€ -10.18612 mnd vs. NL -3,8%
Wanningstraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.277 voor Wanningstraat 185 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanningstraat 185 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.804. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.277.

Verwachte verkoopprijs Wanningstraat 185
€ 272.804[ € 259.027 – € 286.294 ]
Verkoper houdt over€ 268.553−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.410+€ 7.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanningstraat 185 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Wanningstraat 185
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 257.957[ € 245.059 – € 270.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanningstraat 185 adviseren wij in een bod van € 272.804, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.957 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.277+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.804+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.444+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanningstraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 257.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanningstraat 185 in Zwolle bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 265.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanningstraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.277
Verwachte verkoopprijs€ 272.804
Verwachte vraagprijs€ 257.957
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Straatbeeld van Monteverdilaan 243, 8031DN Zwolle
Monteverdilaan 243
1969 · 88 m²
€ 287.053
Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.277 is Wanningstraat 185 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek IV. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wanningstraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanningstraat 185 in Zwolle.

Wat is Wanningstraat 185 in Zwolle waard?
Wanningstraat 185 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.277 (bandbreedte € 233.444 – € 297.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanningstraat 185 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wanningstraat 185 in Zwolle is in oktober 2026 € 257.957 (bandbreedte € 245.059 – € 270.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanningstraat 185 in Zwolle?
Voor Wanningstraat 185 adviseren wij een bod van € 272.804 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanningstraat 185 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wanningstraat 185 in Zwolle bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanningstraat 185 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanningstraat 185 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 88) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanningstraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Wanningstraat 185 ligt rond € 265.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanningstraat 185?
Huishoudens in de buurt van Wanningstraat 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.