Huiswaardemeter

Woningwaarde Schie 40

8032AA Zwolle

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.752
+0,0%
[ € 406.342 – € 517.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.234[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Schie 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.752 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15412 maanden +0,0%
€ -17.72912 mnd vs. NL -3,8%
Schie 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.752 voor Schie 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schie 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.234. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.752.

Verwachte verkoopprijs Schie 40
€ 473.234[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 466.778−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.849+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schie 40 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Schie 40
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 527.800[ € 340.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schie 40 adviseren wij in een bod van € 473.234, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.752+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.234+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.896+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schie 40 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schie 40 in Zwolle bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 461.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schie 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.752
Verwachte verkoopprijs€ 473.234
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet 35, 8032AR Zwolle
Vliet 35
1970 · 115 m²
€ 447.400
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 464.602
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 288.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.752 ligt Schie 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schie 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schie 40 in Zwolle.

Wat is Schie 40 in Zwolle waard?
Schie 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.752 (bandbreedte € 406.342 – € 517.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schie 40 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schie 40 in Zwolle is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Schie 40 in Zwolle?
Voor Schie 40 adviseren wij een bod van € 473.234 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schie 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schie 40 in Zwolle bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schie 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schie 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schie 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Schie 40 ligt rond € 461.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schie 40?
Huishoudens in de buurt van Schie 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.