Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle

Woningwaarde Botlek 3

8032CB Zwolle

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.602
-0,6%
[ € 408.850 – € 520.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.989[ € 430.340 – € 475.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.513[ € 452.287 – € 499.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Botlek 3 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.602 (€ 3.687 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -2.89212 maanden -0,6%
€ -19.40412 mnd vs. NL -4,2%
Botlek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.602 voor Botlek 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botlek 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.602.

Verwachte verkoopprijs Botlek 3
€ 476.513[ € 452.287 – € 499.896 ]
Verkoper houdt over€ 470.021−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.193+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botlek 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Botlek 3
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 452.989[ € 430.340 – € 475.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 516.000[ € 340.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botlek 3 adviseren wij in een bod van € 476.513, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.989 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.602+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.513+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.339+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botlek 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botlek 3 in Zwolle bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 464.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botlek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.602
Verwachte verkoopprijs€ 476.513
Verwachte vraagprijs€ 452.989
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 380.796
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 288.239
Straatbeeld van Fivel 85, 8032MR Zwolle
Fivel 85
1970 · 114 m²
€ 404.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.602 ligt Botlek 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botlek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botlek 3 in Zwolle.

Wat is Botlek 3 in Zwolle waard?
Botlek 3 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.602 (bandbreedte € 408.850 – € 520.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botlek 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Botlek 3 in Zwolle is in augustus 2026 € 452.989 (bandbreedte € 430.340 – € 475.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Botlek 3 in Zwolle?
Voor Botlek 3 adviseren wij een bod van € 476.513 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botlek 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Botlek 3 in Zwolle bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botlek 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botlek 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.892) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botlek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Botlek 3 ligt rond € 464.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botlek 3?
Huishoudens in de buurt van Botlek 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.