Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle

Woningwaarde Botlek 12

8032CE Zwolle

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.137
-0,8%
[ € 333.641 – € 424.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.788[ € 350.349 – € 387.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.777[ € 369.969 – € 408.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Botlek 12 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.137 (€ 2.651 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.23112 maanden -0,8%
€ -19.44612 mnd vs. NL -5,1%
Botlek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.137 voor Botlek 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botlek 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.777. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.137.

Verwachte verkoopprijs Botlek 12
€ 389.777[ € 369.969 – € 408.912 ]
Verkoper houdt over€ 384.239−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.723+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botlek 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Botlek 12
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 368.788[ € 350.349 – € 387.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 498.714[ € 340.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botlek 12 adviseren wij in een bod van € 389.777, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.788 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.137+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.777+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.266+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botlek 12 zal in bij een vraagprijs van € 368.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botlek 12 in Zwolle bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 379.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botlek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.137
Verwachte verkoopprijs€ 389.777
Verwachte vraagprijs€ 368.788
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 273.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botlek 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botlek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botlek 12 in Zwolle.

Wat is Botlek 12 in Zwolle waard?
Botlek 12 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.137 (bandbreedte € 333.641 – € 424.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botlek 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Botlek 12 in Zwolle is in juni 2026 € 368.788 (bandbreedte € 350.349 – € 387.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Botlek 12 in Zwolle?
Voor Botlek 12 adviseren wij een bod van € 389.777 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botlek 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Botlek 12 in Zwolle bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botlek 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botlek 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.231) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botlek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Botlek 12 ligt rond € 379.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botlek 12?
Huishoudens in de buurt van Botlek 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.