Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliet 53

8032AS Zwolle

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.330
-0,6%
[ € 401.570 – € 511.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.460[ € 443.888 – € 490.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliet 53 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.330 (€ 3.968 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -2.84112 maanden -0,6%
€ -19.05912 mnd vs. NL -4,2%
Vliet 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.330 voor Vliet 53 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet 53 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.460. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.330.

Verwachte verkoopprijs Vliet 53
€ 467.460[ € 443.888 – € 490.613 ]
Verkoper houdt over€ 461.068−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.959+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.068

Wat is de vraagprijs?

Vliet 53 in Zwolle staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Vraagprijs Vliet 53
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 516.000[ € 340.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet 53 adviseren wij in een bod van € 467.460, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.460+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.833+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet 53 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet 53 in Zwolle bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 456.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet 53

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.330
Verwachte verkoopprijs€ 467.460
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 464.602
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 288.239
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 380.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.330 ligt Vliet 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vliet 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet 53 in Zwolle.

Wat is Vliet 53 in Zwolle waard?
Vliet 53 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.330 (bandbreedte € 401.570 – € 511.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vliet 53 in Zwolle?
Vliet 53 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliet 53 in Zwolle?
Voor Vliet 53 adviseren wij een bod van € 467.460 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliet 53 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vliet 53 in Zwolle bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliet 53 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliet 53 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.841) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vliet 53 ligt rond € 456.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliet 53?
Huishoudens in de buurt van Vliet 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.