Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernisse 15A

8032BN Zwolle

45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.282
+0,0%
[ € 217.608 – € 276.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.484[ € 241.680 – € 267.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernisse 15A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.282 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8212 maanden +0,0%
€ -9.49512 mnd vs. NL -3,8%
Bernisse 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.282 voor Bernisse 15A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernisse 15A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.484. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.282.

Verwachte verkoopprijs Bernisse 15A
€ 254.484[ € 241.680 – € 267.120 ]
Verkoper houdt over€ 250.435−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.724+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernisse 15A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs Bernisse 15A
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 527.800[ € 340.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernisse 15A adviseren wij in een bod van € 254.484, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.282+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.484+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.208+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernisse 15A zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernisse 15A in Zwolle bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 247.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernisse 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.282
Verwachte verkoopprijs€ 254.484
Verwachte vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 288.239
Straatbeeld van Bosplaat 104, 8032DR Zwolle
Bosplaat 104
1975 · 61 m²
€ 273.425
Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 274.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.282 is Bernisse 15A een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernisse 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernisse 15A in Zwolle.

Wat is Bernisse 15A in Zwolle waard?
Bernisse 15A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.282 (bandbreedte € 217.608 – € 276.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernisse 15A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bernisse 15A in Zwolle is in oktober 2026 € 240.000 (bandbreedte € 228.000 – € 252.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernisse 15A in Zwolle?
Voor Bernisse 15A adviseren wij een bod van € 254.484 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernisse 15A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bernisse 15A in Zwolle bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernisse 15A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernisse 15A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 82) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernisse 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bernisse 15A ligt rond € 247.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernisse 15A?
Huishoudens in de buurt van Bernisse 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.