Huiswaardemeter

Woningwaarde Gantel 80

8032BS Zwolle

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.153
+0,0%
[ € 268.535 – € 341.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.849[ € 282.007 – € 311.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.690[ € 297.799 – € 329.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Gantel 80 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.153 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10212 maanden +0,0%
€ -11.71612 mnd vs. NL -3,8%
Gantel 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.153 voor Gantel 80 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gantel 80 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.690. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.153.

Verwachte verkoopprijs Gantel 80
€ 313.690[ € 297.799 – € 329.146 ]
Verkoper houdt over€ 308.989−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.114+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gantel 80 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Gantel 80
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 296.849[ € 282.007 – € 311.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 527.800[ € 340.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gantel 80 adviseren wij in een bod van € 313.690, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.849 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.153+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.690+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.375+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gantel 80 zal in bij een vraagprijs van € 296.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gantel 80 in Zwolle bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 305.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gantel 80

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.153
Verwachte verkoopprijs€ 313.690
Verwachte vraagprijs€ 296.849
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 288.239
Straatbeeld van Vliet 35, 8032AR Zwolle
Vliet 35
1970 · 115 m²
€ 447.400
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 464.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.153 is Gantel 80 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gantel 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gantel 80 in Zwolle.

Wat is Gantel 80 in Zwolle waard?
Gantel 80 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.153 (bandbreedte € 268.535 – € 341.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gantel 80 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gantel 80 in Zwolle is in oktober 2026 € 296.849 (bandbreedte € 282.007 – € 311.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Gantel 80 in Zwolle?
Voor Gantel 80 adviseren wij een bod van € 313.690 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gantel 80 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gantel 80 in Zwolle bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gantel 80 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gantel 80 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gantel 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Gantel 80 ligt rond € 305.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gantel 80?
Huishoudens in de buurt van Gantel 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.