Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord 30A

8032CL Zwolle

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.461
-0,8%
[ € 308.406 – € 392.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.841[ € 340.765 – € 376.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord 30A in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.461 (€ 3.651 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds mei +0,0%
€ -2.98612 maanden -0,8%
€ -17.97412 mnd vs. NL -5,1%
Noord 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.461 voor Noord 30A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord 30A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.841. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.461.

Verwachte verkoopprijs Noord 30A
€ 359.841[ € 340.765 – € 376.635 ]
Verkoper houdt over€ 354.633−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.188+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.633

Wat is de vraagprijs?

Noord 30A in Zwolle staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Noord 30A
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 498.714[ € 340.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord 30A adviseren wij in een bod van € 359.841, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.461+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.841+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.833+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord 30A zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord 30A in Zwolle bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 350.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.461
Verwachte verkoopprijs€ 359.841
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord 30A ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noord 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord 30A in Zwolle.

Wat is Noord 30A in Zwolle waard?
Noord 30A in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.461 (bandbreedte € 308.406 – € 392.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Noord 30A in Zwolle?
Noord 30A in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord 30A in Zwolle?
Voor Noord 30A adviseren wij een bod van € 359.841 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord 30A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Noord 30A in Zwolle bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord 30A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord 30A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.986) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Noord 30A ligt rond € 350.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord 30A?
Huishoudens in de buurt van Noord 30A besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.