Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botlekhof 15, 8032CZ Zwolle

Woningwaarde Botlekhof 15

8032CZ Zwolle

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.967
-0,8%
[ € 494.531 – € 629.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.007[ € 520.607 – € 575.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.283[ € 547.158 – € 604.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Botlekhof 15 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.967 (€ 4.722 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds mei +0,0%
€ -4.78912 maanden -0,8%
€ -28.82312 mnd vs. NL -5,1%
Botlekhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.967 voor Botlekhof 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botlekhof 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.967.

Verwachte verkoopprijs Botlekhof 15
€ 576.283[ € 547.158 – € 604.753 ]
Verkoper houdt over€ 568.694−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.959+€ 13.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botlekhof 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Botlekhof 15
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 548.007[ € 520.607 – € 575.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 498.714[ € 340.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botlekhof 15 adviseren wij in een bod van € 576.283, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.007 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.967+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.283+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.097+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botlekhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 548.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botlekhof 15 in Zwolle bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 561.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botlekhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.967
Verwachte verkoopprijs€ 576.283
Verwachte vraagprijs€ 548.007
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botlekhof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.967 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Botlekhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botlekhof 15 in Zwolle.

Wat is Botlekhof 15 in Zwolle waard?
Botlekhof 15 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.967 (bandbreedte € 494.531 – € 629.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botlekhof 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Botlekhof 15 in Zwolle is in juni 2026 € 548.007 (bandbreedte € 520.607 – € 575.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Botlekhof 15 in Zwolle?
Voor Botlekhof 15 adviseren wij een bod van € 576.283 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botlekhof 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Botlekhof 15 in Zwolle bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botlekhof 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botlekhof 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.789) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botlekhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Botlekhof 15 ligt rond € 561.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botlekhof 15?
Huishoudens in de buurt van Botlekhof 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.