Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sloe 51, 8032PD Zwolle

Woningwaarde Sloe 51

8032PD Zwolle

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.711
-0,6%
[ € 315.666 – € 401.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.856[ € 331.413 – € 366.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.845[ € 350.304 – € 387.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloe 51 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.711 (€ 4.982 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds juli +0,0%
€ -2.23412 maanden -0,6%
€ -14.98312 mnd vs. NL -4,2%
Sloe 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.711 voor Sloe 51 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloe 51 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.845. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.711.

Verwachte verkoopprijs Sloe 51
€ 368.845[ € 350.304 – € 387.178 ]
Verkoper houdt over€ 363.538−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.372+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloe 51 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Sloe 51
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 348.856[ € 331.413 – € 366.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 411.400[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloe 51 adviseren wij in een bod van € 368.845, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.856 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.711+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.845+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.287+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloe 51 zal in bij een vraagprijs van € 348.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloe 51 in Zwolle bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 358.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloe 51

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.711
Verwachte verkoopprijs€ 368.845
Verwachte vraagprijs€ 348.856
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpe 103, 8032HV Zwolle
Zijpe 103
2023 · 55 m²
€ 385.950
Straatbeeld van Botlekhof 15, 8032CZ Zwolle
Botlekhof 15
2021 · 119 m²
€ 564.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloe 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Midden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sloe 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloe 51 in Zwolle.

Wat is Sloe 51 in Zwolle waard?
Sloe 51 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.711 (bandbreedte € 315.666 – € 401.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloe 51 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sloe 51 in Zwolle is in augustus 2026 € 348.856 (bandbreedte € 331.413 – € 366.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloe 51 in Zwolle?
Voor Sloe 51 adviseren wij een bod van € 368.845 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloe 51 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sloe 51 in Zwolle bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloe 51 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloe 51 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.234) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloe 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sloe 51 ligt rond € 358.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloe 51?
Huishoudens in de buurt van Sloe 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.