Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerak 34

8032JP Zwolle

Te koop
192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.443
-0,8%
[ € 671.830 – € 855.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 748.116[ € 710.710 – € 785.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.779[ € 739.849 – € 817.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerak 34 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 763.443 (€ 3.976 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds mei +0,0%
€ -6.50612 maanden -0,8%
€ -39.15712 mnd vs. NL -5,1%
Volkerak 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.443 voor Volkerak 34 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerak 34 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.779. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.443.

Verwachte verkoopprijs Volkerak 34
€ 778.779[ € 739.849 – € 817.728 ]
Verkoper houdt over€ 768.962−€ 9.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.505+€ 17.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.962

Wat is de vraagprijs?

Volkerak 34 in Zwolle staat in te koop voor € 748.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Vraagprijs Volkerak 34
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 748.116[ € 710.710 – € 785.522 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 416.321[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerak 34 adviseren wij in een bod van € 778.779, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 748.116 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.443+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.779+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.718+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerak 34 zal in bij een vraagprijs van € 748.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerak 34 in Zwolle bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 763.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerak 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.443
Verwachte verkoopprijs€ 778.779
Vraagprijs€ 748.116
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerak 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.443 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volkerak 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerak 34 in Zwolle.

Wat is Volkerak 34 in Zwolle waard?
Volkerak 34 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.443 (bandbreedte € 671.830 – € 855.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Volkerak 34 in Zwolle?
Volkerak 34 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 748.116. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerak 34 in Zwolle?
Voor Volkerak 34 adviseren wij een bod van € 778.779 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerak 34 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerak 34 in Zwolle bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerak 34 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerak 34 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerak 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Volkerak 34 ligt rond € 763.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerak 34?
Huishoudens in de buurt van Volkerak 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.