Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsbeek 26

8033BB Zwolle

Te koop
196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.335
-0,8%
[ € 653.255 – € 831.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.603[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsbeek 26 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 742.335 (€ 3.787 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds mei +0,0%
€ -6.32512 maanden -0,8%
€ -38.07312 mnd vs. NL -5,1%
Elsbeek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.335 voor Elsbeek 26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsbeek 26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.603. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 742.335.

Verwachte verkoopprijs Elsbeek 26
€ 757.603[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 748.019−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.905+€ 17.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.019

Wat is de vraagprijs?

Elsbeek 26 in Zwolle staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Vraagprijs Elsbeek 26
Onder gem. in buurt Aa-landen-OostBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Oost
€ 492.600[ € 265.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsbeek 26 adviseren wij in een bod van € 757.603, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.335+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.603+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.483+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsbeek 26 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsbeek 26 in Zwolle bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 742.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsbeek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.335
Verwachte verkoopprijs€ 757.603
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (32%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsbeek 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.335 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elsbeek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsbeek 26 in Zwolle.

Wat is Elsbeek 26 in Zwolle waard?
Elsbeek 26 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.335 (bandbreedte € 653.255 – € 831.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Elsbeek 26 in Zwolle?
Elsbeek 26 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsbeek 26 in Zwolle?
Voor Elsbeek 26 adviseren wij een bod van € 757.603 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsbeek 26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Elsbeek 26 in Zwolle bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsbeek 26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsbeek 26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.325) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsbeek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Elsbeek 26 ligt rond € 742.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsbeek 26?
Huishoudens in de buurt van Elsbeek 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.