Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle

Woningwaarde Vordensebeek 26

8033DE Zwolle

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.804
-0,6%
[ € 385.268 – € 490.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.808[ € 405.468 – € 448.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.083[ € 426.552 – € 471.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordensebeek 26 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.804 (€ 3.531 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.72612 maanden -0,6%
€ -18.28612 mnd vs. NL -4,2%
Vordensebeek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.804 voor Vordensebeek 26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordensebeek 26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.083. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.804.

Verwachte verkoopprijs Vordensebeek 26
€ 449.083[ € 426.552 – € 471.452 ]
Verkoper houdt over€ 442.893−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.215+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vordensebeek 26 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Vordensebeek 26
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 426.808[ € 405.468 – € 448.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 515.692[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordensebeek 26 adviseren wij in een bod van € 449.083, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.808 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.804+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.083+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.537+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordensebeek 26 zal in bij een vraagprijs van € 426.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordensebeek 26 in Zwolle bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 437.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordensebeek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.804
Verwachte verkoopprijs€ 449.083
Verwachte vraagprijs€ 426.808
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredebeek 56, 8033CK Zwolle
Bredebeek 56
1977 · 120 m²
€ 419.495
Straatbeeld van Lovinkbeek 13, 8033ED Zwolle
Lovinkbeek 13
1977 · 140 m²
€ 470.709
Straatbeeld van Verwoldsebeek 17, 8033DA Zwolle
Verwoldsebeek 17
1977 · 146 m²
€ 483.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.804 zit Vordensebeek 26 in het middensegment van Aa-landen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vordensebeek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordensebeek 26 in Zwolle.

Wat is Vordensebeek 26 in Zwolle waard?
Vordensebeek 26 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.804 (bandbreedte € 385.268 – € 490.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vordensebeek 26 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vordensebeek 26 in Zwolle is in augustus 2026 € 426.808 (bandbreedte € 405.468 – € 448.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Vordensebeek 26 in Zwolle?
Voor Vordensebeek 26 adviseren wij een bod van € 449.083 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vordensebeek 26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vordensebeek 26 in Zwolle bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vordensebeek 26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vordensebeek 26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.726) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordensebeek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Vordensebeek 26 ligt rond € 437.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vordensebeek 26?
Huishoudens in de buurt van Vordensebeek 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.