Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verwoldsebeek 17, 8033DA Zwolle

Woningwaarde Verwoldsebeek 17

8033DA Zwolle

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.464
-0,6%
[ € 425.448 – € 541.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.546[ € 447.969 – € 495.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.683[ € 470.815 – € 520.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwoldsebeek 17 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.464 (€ 3.311 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -3.01012 maanden -0,6%
€ -20.19212 mnd vs. NL -4,2%
Verwoldsebeek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.464 voor Verwoldsebeek 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwoldsebeek 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.464.

Verwachte verkoopprijs Verwoldsebeek 17
€ 495.683[ € 470.815 – € 520.374 ]
Verkoper houdt over€ 488.980−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.747+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwoldsebeek 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Verwoldsebeek 17
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 471.546[ € 447.969 – € 495.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 515.692[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwoldsebeek 17 adviseren wij in een bod van € 495.683, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.546 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.464+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.683+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.467+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwoldsebeek 17 zal in bij een vraagprijs van € 471.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwoldsebeek 17 in Zwolle bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 483.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwoldsebeek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.464
Verwachte verkoopprijs€ 495.683
Verwachte vraagprijs€ 471.546
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovinkbeek 13, 8033ED Zwolle
Lovinkbeek 13
1977 · 140 m²
€ 470.709
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.804
Straatbeeld van Bredebeek 56, 8033CK Zwolle
Bredebeek 56
1977 · 120 m²
€ 419.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.464 ligt Verwoldsebeek 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verwoldsebeek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwoldsebeek 17 in Zwolle.

Wat is Verwoldsebeek 17 in Zwolle waard?
Verwoldsebeek 17 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.464 (bandbreedte € 425.448 – € 541.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwoldsebeek 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Verwoldsebeek 17 in Zwolle is in augustus 2026 € 471.546 (bandbreedte € 447.969 – € 495.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwoldsebeek 17 in Zwolle?
Voor Verwoldsebeek 17 adviseren wij een bod van € 495.683 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwoldsebeek 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Verwoldsebeek 17 in Zwolle bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwoldsebeek 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwoldsebeek 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.010) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwoldsebeek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Verwoldsebeek 17 ligt rond € 483.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwoldsebeek 17?
Huishoudens in de buurt van Verwoldsebeek 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.