Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkreek 5

8032KM Zwolle

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.800
+0,0%
[ € 675.664 – € 859.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.238[ € 714.626 – € 789.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.684[ € 743.926 – € 822.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkreek 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.800 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25512 maanden +0,0%
€ -29.48112 mnd vs. NL -3,8%
Westkreek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.800 voor Westkreek 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkreek 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.684. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.800.

Verwachte verkoopprijs Westkreek 5
€ 783.684[ € 743.926 – € 822.234 ]
Verkoper houdt over€ 773.813−€ 9.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.508+€ 17.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkreek 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Westkreek 5
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 752.238[ € 714.626 – € 789.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 487.143[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkreek 5 adviseren wij in een bod van € 783.684, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.238 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.800+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.684+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.868+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkreek 5 zal in bij een vraagprijs van € 752.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkreek 5 in Zwolle bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 767.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkreek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.800
Verwachte verkoopprijs€ 783.684
Verwachte vraagprijs€ 752.238
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpkreek 1, 8032JE Zwolle
Schelpkreek 1
1973 · 109 m²
€ 528.798
Straatbeeld van Elsbeek 26, 8033BB Zwolle
Elsbeek 26
1976 · 196 m²
€ 742.335
Straatbeeld van Boomkensdiep 2, 8032XX Zwolle
Boomkensdiep 2
1977 · 166 m²
€ 742.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westkreek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.800 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westkreek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkreek 5 in Zwolle.

Wat is Westkreek 5 in Zwolle waard?
Westkreek 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.800 (bandbreedte € 675.664 – € 859.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkreek 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Westkreek 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 752.238 (bandbreedte € 714.626 – € 789.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkreek 5 in Zwolle?
Voor Westkreek 5 adviseren wij een bod van € 783.684 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkreek 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Westkreek 5 in Zwolle bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkreek 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkreek 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkreek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Westkreek 5 ligt rond € 767.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkreek 5?
Huishoudens in de buurt van Westkreek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.