Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjariet 6

8032LM Zwolle

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.035
+0,0%
[ € 381.071 – € 484.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.061[ € 400.958 – € 443.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.294[ € 421.808 – € 466.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjariet 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.035 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14412 maanden +0,0%
€ -16.62712 mnd vs. NL -3,8%
Tjariet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.035 voor Tjariet 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjariet 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.294. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.035.

Verwachte verkoopprijs Tjariet 6
€ 444.294[ € 421.808 – € 466.209 ]
Verkoper houdt over€ 438.157−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.330+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjariet 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Tjariet 6
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 422.061[ € 400.958 – € 443.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjariet 6 adviseren wij in een bod van € 444.294, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.061 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.035+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.294+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.509+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjariet 6 zal in bij een vraagprijs van € 422.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjariet 6 in Zwolle bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 433.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjariet 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.035
Verwachte verkoopprijs€ 444.294
Verwachte vraagprijs€ 422.061
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 431.135
Straatbeeld van Fluessen 26, 8032MJ Zwolle
Fluessen 26
1970 · 122 m²
€ 424.113
Straatbeeld van Fivel 85, 8032MR Zwolle
Fivel 85
1970 · 122 m²
€ 424.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjariet 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjariet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjariet 6 in Zwolle.

Wat is Tjariet 6 in Zwolle waard?
Tjariet 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.035 (bandbreedte € 381.071 – € 484.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjariet 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tjariet 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 422.061 (bandbreedte € 400.958 – € 443.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjariet 6 in Zwolle?
Voor Tjariet 6 adviseren wij een bod van € 444.294 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjariet 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tjariet 6 in Zwolle bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjariet 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjariet 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjariet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Tjariet 6 ligt rond € 433.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjariet 6?
Huishoudens in de buurt van Tjariet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.