Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluessen 32

8032MK Zwolle

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.437
-0,8%
[ € 362.065 – € 460.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.864[ € 398.761 – € 440.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluessen 32 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.437 (€ 3.487 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.50612 maanden -0,8%
€ -21.10212 mnd vs. NL -5,1%
Fluessen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.437 voor Fluessen 32 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluessen 32 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.437.

Verwachte verkoopprijs Fluessen 32
€ 421.864[ € 398.761 – € 440.735 ]
Verkoper houdt over€ 415.973−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.451+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.973

Wat is de vraagprijs?

Fluessen 32 in Zwolle staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Vraagprijs Fluessen 32
Onder gem. in buurt Aa-landen-NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Noord
€ 546.750[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluessen 32 adviseren wij in een bod van € 421.864, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.437+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.864+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.957+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluessen 32 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluessen 32 in Zwolle bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 411.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluessen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.437
Verwachte verkoopprijs€ 421.864
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluessen 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluessen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluessen 32 in Zwolle.

Wat is Fluessen 32 in Zwolle waard?
Fluessen 32 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.437 (bandbreedte € 362.065 – € 460.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Fluessen 32 in Zwolle?
Fluessen 32 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluessen 32 in Zwolle?
Voor Fluessen 32 adviseren wij een bod van € 421.864 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluessen 32 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Fluessen 32 in Zwolle bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluessen 32 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluessen 32 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluessen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Fluessen 32 ligt rond € 411.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluessen 32?
Huishoudens in de buurt van Fluessen 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.