Huiswaardemeter

Woningwaarde Greuns 15

8032MS Zwolle

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.892
+0,0%
[ € 285.905 – € 363.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.924[ € 300.128 – € 331.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.115[ € 317.235 – € 350.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Greuns 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.892 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -12.47512 mnd vs. NL -3,8%
Greuns 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.892 voor Greuns 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greuns 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.115. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.892.

Verwachte verkoopprijs Greuns 15
€ 334.115[ € 317.235 – € 350.628 ]
Verkoper houdt over€ 329.190−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.947+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greuns 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Greuns 15
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 315.924[ € 300.128 – € 331.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greuns 15 adviseren wij in een bod van € 334.115, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.924 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.892+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.115+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.821+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greuns 15 zal in bij een vraagprijs van € 315.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greuns 15 in Zwolle bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 324.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greuns 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.892
Verwachte verkoopprijs€ 334.115
Verwachte vraagprijs€ 315.924
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurzerdiep 4, 8032NA Zwolle
Deurzerdiep 4
1978 · 116 m²
€ 487.931
Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 431.135
Straatbeeld van Bosplaat 13, 8032DL Zwolle
Bosplaat 13
1975 · 84 m²
€ 397.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.892 is Greuns 15 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Greuns 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greuns 15 in Zwolle.

Wat is Greuns 15 in Zwolle waard?
Greuns 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.892 (bandbreedte € 285.905 – € 363.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greuns 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Greuns 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 315.924 (bandbreedte € 300.128 – € 331.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Greuns 15 in Zwolle?
Voor Greuns 15 adviseren wij een bod van € 334.115 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greuns 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Greuns 15 in Zwolle bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greuns 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greuns 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greuns 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Greuns 15 ligt rond € 324.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greuns 15?
Huishoudens in de buurt van Greuns 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.