Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deurzerdiep 4, 8032NA Zwolle

Woningwaarde Deurzerdiep 4

8032NA Zwolle

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.931
-0,6%
[ € 429.379 – € 546.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.064[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurzerdiep 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.931 (€ 4.206 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -3.03812 maanden -0,6%
€ -20.37912 mnd vs. NL -4,2%
Deurzerdiep 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.931 voor Deurzerdiep 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurzerdiep 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.931.

Verwachte verkoopprijs Deurzerdiep 4
€ 500.064[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 493.313−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.215+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurzerdiep 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Deurzerdiep 4
Onder gem. in buurt Aa-landen-NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Noord
€ 711.000[ € 365.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurzerdiep 4 adviseren wij in een bod van € 500.064, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.931+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.064+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.067+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurzerdiep 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurzerdiep 4 in Zwolle bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 487.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurzerdiep 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.931
Verwachte verkoopprijs€ 500.064
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluessen 26, 8032MJ Zwolle
Fluessen 26
1970 · 114 m²
€ 404.909
Straatbeeld van Fivel 85, 8032MR Zwolle
Fivel 85
1970 · 114 m²
€ 404.403
Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 433.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.931 zit Deurzerdiep 4 in het middensegment van Aa-landen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deurzerdiep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurzerdiep 4 in Zwolle.

Wat is Deurzerdiep 4 in Zwolle waard?
Deurzerdiep 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.931 (bandbreedte € 429.379 – € 546.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurzerdiep 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Deurzerdiep 4 in Zwolle is in augustus 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurzerdiep 4 in Zwolle?
Voor Deurzerdiep 4 adviseren wij een bod van € 500.064 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurzerdiep 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Deurzerdiep 4 in Zwolle bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurzerdiep 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurzerdiep 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.038) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurzerdiep 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Deurzerdiep 4 ligt rond € 487.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurzerdiep 4?
Huishoudens in de buurt van Deurzerdiep 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.