Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurzerdiep 4

8032NA Zwolle

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.931
-0,8%
[ € 429.379 – € 546.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.705[ € 451.920 – € 499.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.064[ € 474.968 – € 524.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurzerdiep 4 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.931 (€ 4.206 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds mei +0,0%
€ -4.15812 maanden -0,8%
€ -25.02612 mnd vs. NL -5,1%
Deurzerdiep 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.931 voor Deurzerdiep 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurzerdiep 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.931.

Verwachte verkoopprijs Deurzerdiep 4
€ 500.064[ € 474.968 – € 524.964 ]
Verkoper houdt over€ 493.313−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.215+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.313

Wat is de vraagprijs?

Deurzerdiep 4 in Zwolle staat in te koop voor € 475.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Vraagprijs Deurzerdiep 4
Onder gem. in buurt Aa-landen-NoordBoven gem.
€ 475.705[ € 451.920 – € 499.490 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Noord
€ 546.750[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurzerdiep 4 adviseren wij in een bod van € 500.064, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 475.705 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.931+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.064+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.067+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurzerdiep 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurzerdiep 4 in Zwolle bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 487.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurzerdiep 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.931
Verwachte verkoopprijs€ 500.064
Vraagprijs€ 475.705
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Huibertplaat 102, 8032DK Zwolle
Huibertplaat 102
1975 · 61 m²
€ 277.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.931 zit Deurzerdiep 4 in het middensegment van Aa-landen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deurzerdiep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurzerdiep 4 in Zwolle.

Wat is Deurzerdiep 4 in Zwolle waard?
Deurzerdiep 4 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.931 (bandbreedte € 429.379 – € 546.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Deurzerdiep 4 in Zwolle?
Deurzerdiep 4 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 475.705. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurzerdiep 4 in Zwolle?
Voor Deurzerdiep 4 adviseren wij een bod van € 500.064 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurzerdiep 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Deurzerdiep 4 in Zwolle bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurzerdiep 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurzerdiep 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.158) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurzerdiep 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Deurzerdiep 4 ligt rond € 487.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurzerdiep 4?
Huishoudens in de buurt van Deurzerdiep 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.