Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivel 52

8032MT Zwolle

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.705
+0,0%
[ € 342.940 – € 436.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.632[ € 358.750 – € 396.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.581[ € 379.199 – € 419.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivel 52 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.705 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13012 maanden +0,0%
€ -14.96312 mnd vs. NL -3,8%
Fivel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.705 voor Fivel 52 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivel 52 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.581. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 389.705.

Verwachte verkoopprijs Fivel 52
€ 399.581[ € 379.199 – € 419.115 ]
Verkoper houdt over€ 393.936−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.723+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivel 52 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Fivel 52
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 377.632[ € 358.750 – € 396.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 521.000[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivel 52 adviseren wij in een bod van € 399.581, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.632 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.705+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.581+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.560+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivel 52 zal in bij een vraagprijs van € 377.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivel 52 in Zwolle bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 389.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivel 52

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.705
Verwachte verkoopprijs€ 399.581
Verwachte vraagprijs€ 377.632
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluessen 26, 8032MJ Zwolle
Fluessen 26
1970 · 122 m²
€ 424.113
Straatbeeld van Fivel 85, 8032MR Zwolle
Fivel 85
1970 · 122 m²
€ 424.627
Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 431.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fivel 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fivel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivel 52 in Zwolle.

Wat is Fivel 52 in Zwolle waard?
Fivel 52 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.705 (bandbreedte € 342.940 – € 436.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivel 52 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Fivel 52 in Zwolle is in oktober 2026 € 377.632 (bandbreedte € 358.750 – € 396.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivel 52 in Zwolle?
Voor Fivel 52 adviseren wij een bod van € 399.581 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivel 52 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Fivel 52 in Zwolle bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivel 52 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivel 52 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Fivel 52 ligt rond € 389.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivel 52?
Huishoudens in de buurt van Fivel 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.