Huiswaardemeter

Woningwaarde Meppelerdiep 94

8032TE Zwolle

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.154
+0,0%
[ € 551.016 – € 701.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.771[ € 578.332 – € 639.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.022[ € 602.622 – € 666.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Meppelerdiep 94 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.154 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20812 maanden +0,0%
€ -24.04212 mnd vs. NL -3,8%
Meppelerdiep 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.154 voor Meppelerdiep 94 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meppelerdiep 94 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.154.

Verwachte verkoopprijs Meppelerdiep 94
€ 642.022[ € 602.622 – € 666.057 ]
Verkoper houdt over€ 633.710−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.012+€ 14.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meppelerdiep 94 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Meppelerdiep 94
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 608.771[ € 578.332 – € 639.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meppelerdiep 94 adviseren wij in een bod van € 642.022, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 608.771 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.154+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.022+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.123+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meppelerdiep 94 zal in bij een vraagprijs van € 608.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meppelerdiep 94 in Zwolle bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 626.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meppelerdiep 94

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.154
Verwachte verkoopprijs€ 642.022
Verwachte vraagprijs€ 608.771
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkensdiep 2, 8032XX Zwolle
Boomkensdiep 2
1977 · 166 m²
€ 742.615
Straatbeeld van Vledderdiep 11, 8032NN Zwolle
Vledderdiep 11
1979 · 182 m²
€ 623.692
Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 431.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meppelerdiep 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.154 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meppelerdiep 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meppelerdiep 94 in Zwolle.

Wat is Meppelerdiep 94 in Zwolle waard?
Meppelerdiep 94 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.154 (bandbreedte € 551.016 – € 701.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meppelerdiep 94 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Meppelerdiep 94 in Zwolle is in oktober 2026 € 608.771 (bandbreedte € 578.332 – € 639.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Meppelerdiep 94 in Zwolle?
Voor Meppelerdiep 94 adviseren wij een bod van € 642.022 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meppelerdiep 94 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Meppelerdiep 94 in Zwolle bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meppelerdiep 94 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meppelerdiep 94 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meppelerdiep 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Meppelerdiep 94 ligt rond € 626.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meppelerdiep 94?
Huishoudens in de buurt van Meppelerdiep 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.