Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosch 319

8032VH Zwolle

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.938
+0,0%
[ € 253.385 – € 322.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.136[ € 266.129 – € 294.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.957[ € 281.032 – € 310.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosch 319 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.938 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9612 maanden +0,0%
€ -11.05512 mnd vs. NL -3,8%
Biesbosch 319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.938 voor Biesbosch 319 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosch 319 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.957. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.938.

Verwachte verkoopprijs Biesbosch 319
€ 295.957[ € 281.032 – € 310.615 ]
Verkoper houdt over€ 291.451−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.026+€ 8.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbosch 319 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbosch 319
Onder gem. in buurt Aa-landen-ZuidBoven gem.
€ 280.136[ € 266.129 – € 294.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Zuid
€ 527.800[ € 340.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosch 319 adviseren wij in een bod van € 295.957, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.136 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.938+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.957+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.755+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosch 319 zal in bij een vraagprijs van € 280.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosch 319 in Zwolle bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 287.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosch 319

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.938
Verwachte verkoopprijs€ 295.957
Verwachte vraagprijs€ 280.136
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 288.239
Straatbeeld van Vliet 35, 8032AR Zwolle
Vliet 35
1970 · 115 m²
€ 447.400
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 464.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.938 is Biesbosch 319 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biesbosch 319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosch 319 in Zwolle.

Wat is Biesbosch 319 in Zwolle waard?
Biesbosch 319 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.938 (bandbreedte € 253.385 – € 322.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbosch 319 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Biesbosch 319 in Zwolle is in oktober 2026 € 280.136 (bandbreedte € 266.129 – € 294.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosch 319 in Zwolle?
Voor Biesbosch 319 adviseren wij een bod van € 295.957 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosch 319 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosch 319 in Zwolle bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosch 319 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosch 319 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 96) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosch 319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosch 319 ligt rond € 287.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosch 319?
Huishoudens in de buurt van Biesbosch 319 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.