Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzelaan 41

8032XG Zwolle

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.323
-0,8%
[ € 447.324 – € 569.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.647[ € 470.865 – € 520.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.963[ € 494.879 – € 546.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzelaan 41 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.323 (€ 4.003 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds mei +0,0%
€ -4.33112 maanden -0,8%
€ -26.07112 mnd vs. NL -5,1%
Hunzelaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.323 voor Hunzelaan 41 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzelaan 41 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.323.

Verwachte verkoopprijs Hunzelaan 41
€ 520.963[ € 494.879 – € 546.971 ]
Verkoper houdt over€ 513.982−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.532+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.982

Wat is de vraagprijs?

Hunzelaan 41 in Zwolle staat in te koop voor € 495.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Vraagprijs Hunzelaan 41
Onder gem. in buurt Aa-landen-NoordBoven gem.
€ 495.647[ € 470.865 – € 520.429 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Noord
€ 546.750[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzelaan 41 adviseren wij in een bod van € 520.963, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 495.647 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.323+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.963+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.011+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzelaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 495.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzelaan 41 in Zwolle bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 508.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzelaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.323
Verwachte verkoopprijs€ 520.963
Vraagprijs€ 495.647
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.323 ligt Hunzelaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hunzelaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzelaan 41 in Zwolle.

Wat is Hunzelaan 41 in Zwolle waard?
Hunzelaan 41 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.323 (bandbreedte € 447.324 – € 569.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hunzelaan 41 in Zwolle?
Hunzelaan 41 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 495.647. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzelaan 41 in Zwolle?
Voor Hunzelaan 41 adviseren wij een bod van € 520.963 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzelaan 41 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzelaan 41 in Zwolle bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzelaan 41 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzelaan 41 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.331) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzelaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hunzelaan 41 ligt rond € 508.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzelaan 41?
Huishoudens in de buurt van Hunzelaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.