Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwette 3A

8032XL Zwolle

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.790
+0,0%
[ € 254.135 – € 323.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.849[ € 266.807 – € 294.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.956[ € 282.015 – € 311.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwette 3A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.790 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9612 maanden +0,0%
€ -11.08812 mnd vs. NL -3,8%
Zwette 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.790 voor Zwette 3A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwette 3A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.956. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.790.

Verwachte verkoopprijs Zwette 3A
€ 296.956[ € 282.015 – € 311.700 ]
Verkoper houdt over€ 292.439−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.045+€ 8.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwette 3A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Zwette 3A
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 280.849[ € 266.807 – € 294.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwette 3A adviseren wij in een bod van € 296.956, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.849 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.790+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.956+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.804+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwette 3A zal in bij een vraagprijs van € 280.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwette 3A in Zwolle bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 288.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwette 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.790
Verwachte verkoopprijs€ 296.956
Verwachte vraagprijs€ 280.849
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosplaat 104, 8032DR Zwolle
Bosplaat 104
1975 · 61 m²
€ 273.425
Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 274.957
Straatbeeld van Huibertplaat 102, 8032DK Zwolle
Huibertplaat 102
1975 · 61 m²
€ 277.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.790 is Zwette 3A een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwette 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwette 3A in Zwolle.

Wat is Zwette 3A in Zwolle waard?
Zwette 3A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.790 (bandbreedte € 254.135 – € 323.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwette 3A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zwette 3A in Zwolle is in oktober 2026 € 280.849 (bandbreedte € 266.807 – € 294.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwette 3A in Zwolle?
Voor Zwette 3A adviseren wij een bod van € 296.956 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwette 3A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zwette 3A in Zwolle bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwette 3A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwette 3A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 96) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwette 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zwette 3A ligt rond € 288.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwette 3A?
Huishoudens in de buurt van Zwette 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.