Huiswaardemeter

Woningwaarde Haersterveerweg 15

8034PJ Zwolle

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.806
+0,0%
[ € 549.829 – € 699.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.375[ € 581.756 – € 642.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.490[ € 605.608 – € 669.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Haersterveerweg 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.806 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20812 maanden +0,0%
€ -23.99012 mnd vs. NL -3,8%
Haersterveerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.806 voor Haersterveerweg 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haersterveerweg 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.490. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.806.

Verwachte verkoopprijs Haersterveerweg 15
€ 637.490[ € 605.608 – € 669.357 ]
Verkoper houdt over€ 629.228−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.390+€ 14.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haersterveerweg 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Haersterveerweg 15
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 612.375[ € 581.756 – € 642.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haersterveerweg 15 adviseren wij in een bod van € 637.490, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.375 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.806+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.490+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.365+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haersterveerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 612.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haersterveerweg 15 in Zwolle bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 624.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haersterveerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.806
Verwachte verkoopprijs€ 637.490
Verwachte vraagprijs€ 612.375
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBrinkhoek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhoek besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Brinkhoek

Brinkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevebrink 1, 8034PW Zwolle
Hoevebrink 1
2008 · 272 m²
€ 1.124.738
Straatbeeld van Kloosterbrink 4, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 4
1981 · 311 m²
€ 1.267.137
Straatbeeld van Kloosterbrink 10, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 10
1980 · 231 m²
€ 1.117.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.806 is Haersterveerweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Brinkhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Haersterveerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haersterveerweg 15 in Zwolle.

Wat is Haersterveerweg 15 in Zwolle waard?
Haersterveerweg 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.806 (bandbreedte € 549.829 – € 699.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haersterveerweg 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Haersterveerweg 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 612.375 (bandbreedte € 581.756 – € 642.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Haersterveerweg 15 in Zwolle?
Voor Haersterveerweg 15 adviseren wij een bod van € 637.490 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haersterveerweg 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Haersterveerweg 15 in Zwolle bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haersterveerweg 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haersterveerweg 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haersterveerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhoek is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Haersterveerweg 15 ligt rond € 624.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haersterveerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Haersterveerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.