Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenallee 57, 8041AX Zwolle

Woningwaarde Beukenallee 57

8041AX Zwolle

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.741
-0,6%
[ € 567.372 – € 722.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.519[ € 599.943 – € 663.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.240[ € 625.141 – € 690.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenallee 57 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.741 (€ 4.446 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds juli +0,0%
€ -4.01412 maanden -0,6%
€ -26.92812 mnd vs. NL -4,2%
Beukenallee 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.741 voor Beukenallee 57 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenallee 57 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.240. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.741.

Verwachte verkoopprijs Beukenallee 57
€ 658.240[ € 625.141 – € 690.945 ]
Verkoper houdt over€ 649.749−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.555+€ 15.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenallee 57 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenallee 57
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 631.519[ € 599.943 – € 663.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenallee 57 adviseren wij in een bod van € 658.240, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.519 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.741+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.240+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.152+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenallee 57 zal in bij een vraagprijs van € 631.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenallee 57 in Zwolle bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 644.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenallee 57

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.741
Verwachte verkoopprijs€ 658.240
Verwachte vraagprijs€ 631.519
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSpoolde→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoolde besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Spoolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meenteweg 16, 8041AV Zwolle
Meenteweg 16
1979 · 146 m²
€ 594.238
Straatbeeld van Meenteweg 19, 8041AT Zwolle
Meenteweg 19
1939 · 121 m²
€ 563.007
Straatbeeld van Nilantsweg 77, 8041AR Zwolle
Nilantsweg 77
1930 · 81 m²
€ 399.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenallee 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoolde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Beukenallee 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenallee 57 in Zwolle.

Wat is Beukenallee 57 in Zwolle waard?
Beukenallee 57 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.741 (bandbreedte € 567.372 – € 722.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenallee 57 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beukenallee 57 in Zwolle is in augustus 2026 € 631.519 (bandbreedte € 599.943 – € 663.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenallee 57 in Zwolle?
Voor Beukenallee 57 adviseren wij een bod van € 658.240 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenallee 57 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenallee 57 in Zwolle bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenallee 57 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenallee 57 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.014) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenallee 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoolde is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Beukenallee 57 ligt rond € 644.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenallee 57?
Huishoudens in de buurt van Beukenallee 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoolde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.