Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemweg 12

8042AM Zwolle

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.643
+0,0%
[ € 328.806 – € 418.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.426[ € 345.255 – € 381.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.147[ € 364.589 – € 402.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.643 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12412 maanden +0,0%
€ -14.34712 mnd vs. NL -3,8%
Korenbloemweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.643 voor Korenbloemweg 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.147. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.643.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 12
€ 384.147[ € 364.589 – € 402.966 ]
Verkoper houdt over€ 378.671−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.980+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemweg 12
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 363.426[ € 345.255 – € 381.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 12 adviseren wij in een bod van € 384.147, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.426 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.643+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.147+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.354+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 363.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 12 in Zwolle bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 373.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.643
Verwachte verkoopprijs€ 384.147
Verwachte vraagprijs€ 363.426
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleiweg 12, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 12
1963 · 96 m²
€ 375.790
Straatbeeld van Klaproosweg 18, 8042AP Zwolle
Klaproosweg 18
1964 · 100 m²
€ 393.418
Straatbeeld van Margrietweg 10, 8042CL Zwolle
Margrietweg 10
1971 · 98 m²
€ 386.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.643 is Korenbloemweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Westenholte. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 12 in Zwolle.

Wat is Korenbloemweg 12 in Zwolle waard?
Korenbloemweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.643 (bandbreedte € 328.806 – € 418.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 363.426 (bandbreedte € 345.255 – € 381.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 12 in Zwolle?
Voor Korenbloemweg 12 adviseren wij een bod van € 384.147 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 12 in Zwolle bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 12 ligt rond € 373.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 12?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.