Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietweg 10, 8042CL Zwolle

Woningwaarde Margrietweg 10

8042CL Zwolle

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.103
-0,8%
[ € 338.891 – € 431.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.746[ € 356.009 – € 393.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.746[ € 375.589 – € 415.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietweg 10 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.103 (€ 3.930 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.28212 maanden -0,8%
€ -19.75212 mnd vs. NL -5,1%
Margrietweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.103 voor Margrietweg 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietweg 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.746. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.103.

Verwachte verkoopprijs Margrietweg 10
€ 395.746[ € 375.589 – € 415.125 ]
Verkoper houdt over€ 390.143−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.811+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietweg 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietweg 10
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 374.746[ € 356.009 – € 393.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 578.673[ € 155.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietweg 10 adviseren wij in een bod van € 395.746, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.746 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.746+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.533+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 374.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietweg 10 in Zwolle bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 385.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.103
Verwachte verkoopprijs€ 395.746
Verwachte vraagprijs€ 374.746
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 326.767
Straatbeeld van Steenboerweg 17, 8042AT Zwolle
Steenboerweg 17
1985 · 149 m²
€ 597.334
Straatbeeld van Zalkerdijk 35, 8042PN Zwolle
Zalkerdijk 35
1987 · 173 m²
€ 1.061.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.103 is Margrietweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Westenholte. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietweg 10 in Zwolle.

Wat is Margrietweg 10 in Zwolle waard?
Margrietweg 10 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.103 (bandbreedte € 338.891 – € 431.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietweg 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Margrietweg 10 in Zwolle is in juni 2026 € 374.746 (bandbreedte € 356.009 – € 393.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietweg 10 in Zwolle?
Voor Margrietweg 10 adviseren wij een bod van € 395.746 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietweg 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietweg 10 in Zwolle bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietweg 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietweg 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.282) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Margrietweg 10 ligt rond € 385.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietweg 10?
Huishoudens in de buurt van Margrietweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.