Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaproosweg 18, 8042AP Zwolle

Woningwaarde Klaproosweg 18

8042AP Zwolle

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.418
-0,6%
[ € 346.208 – € 440.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.739[ € 364.552 – € 402.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.342[ € 384.602 – € 425.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosweg 18 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.418 (€ 3.934 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.45012 maanden -0,6%
€ -16.43212 mnd vs. NL -4,2%
Klaproosweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.418 voor Klaproosweg 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosweg 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.342. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 393.418.

Verwachte verkoopprijs Klaproosweg 18
€ 403.342[ € 384.602 – € 425.087 ]
Verkoper houdt over€ 397.655−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.559+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosweg 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosweg 18
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 383.739[ € 364.552 – € 402.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.646 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosweg 18 adviseren wij in een bod van € 403.342, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 383.739 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.418+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.342+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.509+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 383.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosweg 18 in Zwolle bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 393.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.418
Verwachte verkoopprijs€ 403.342
Verwachte vraagprijs€ 383.739
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietweg 10, 8042CL Zwolle
Margrietweg 10
1971 · 98 m²
€ 386.788
Straatbeeld van Westenholterweg 44, 8042AJ Zwolle
Westenholterweg 44
1956 · 88 m²
€ 404.343
Straatbeeld van Meester Koolenweg 13, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 13
1979 · 154 m²
€ 549.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.418 is Klaproosweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Westenholte. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosweg 18 in Zwolle.

Wat is Klaproosweg 18 in Zwolle waard?
Klaproosweg 18 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.418 (bandbreedte € 346.208 – € 440.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosweg 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Klaproosweg 18 in Zwolle is in augustus 2026 € 383.739 (bandbreedte € 364.552 – € 402.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosweg 18 in Zwolle?
Voor Klaproosweg 18 adviseren wij een bod van € 403.342 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosweg 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosweg 18 in Zwolle bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosweg 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosweg 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosweg 18 ligt rond € 393.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosweg 18?
Huishoudens in de buurt van Klaproosweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.