Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosweg 5

8042AP Zwolle

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.791
+0,0%
[ € 354.456 – € 451.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.909[ € 373.264 – € 412.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.921[ € 391.927 – € 433.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosweg 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.791 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13412 maanden +0,0%
€ -15.46512 mnd vs. NL -3,8%
Klaproosweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.791 voor Klaproosweg 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosweg 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.791.

Verwachte verkoopprijs Klaproosweg 5
€ 412.921[ € 391.927 – € 433.182 ]
Verkoper houdt over€ 407.129−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.329+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosweg 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosweg 5
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 392.909[ € 373.264 – € 412.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosweg 5 adviseren wij in een bod van € 412.921, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.909 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.921+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.567+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosweg 5 in Zwolle bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 402.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.791
Verwachte verkoopprijs€ 412.921
Verwachte vraagprijs€ 392.909
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleiweg 12, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 12
1963 · 96 m²
€ 375.790
Straatbeeld van Klaproosweg 18, 8042AP Zwolle
Klaproosweg 18
1964 · 100 m²
€ 393.418
Straatbeeld van Margrietweg 10, 8042CL Zwolle
Margrietweg 10
1971 · 98 m²
€ 386.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.791 is Klaproosweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Westenholte. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Klaproosweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosweg 5 in Zwolle.

Wat is Klaproosweg 5 in Zwolle waard?
Klaproosweg 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.791 (bandbreedte € 354.456 – € 451.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosweg 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Klaproosweg 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 392.909 (bandbreedte € 373.264 – € 412.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosweg 5 in Zwolle?
Voor Klaproosweg 5 adviseren wij een bod van € 412.921 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosweg 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosweg 5 in Zwolle bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosweg 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosweg 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosweg 5 ligt rond € 402.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosweg 5?
Huishoudens in de buurt van Klaproosweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.