Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisweg 17

8042AX Zwolle

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.351
+0,0%
[ € 448.229 – € 570.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.437[ € 471.615 – € 521.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.600[ € 496.139 – € 548.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisweg 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.351 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16912 maanden +0,0%
€ -19.55712 mnd vs. NL -3,8%
Clematisweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.351 voor Clematisweg 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisweg 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.600. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.351.

Verwachte verkoopprijs Clematisweg 17
€ 522.600[ € 496.139 – € 548.364 ]
Verkoper houdt over€ 515.601−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.202+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisweg 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisweg 17
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 496.437[ € 471.615 – € 521.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisweg 17 adviseren wij in een bod van € 522.600, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.437 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.351+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.600+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.730+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 496.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisweg 17 in Zwolle bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 509.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.351
Verwachte verkoopprijs€ 522.600
Verwachte vraagprijs€ 496.437
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosweg 18, 8042AP Zwolle
Klaproosweg 18
1964 · 100 m²
€ 393.418
Straatbeeld van Margrietweg 10, 8042CL Zwolle
Margrietweg 10
1971 · 98 m²
€ 386.788
Straatbeeld van Akeleiweg 12, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 12
1963 · 96 m²
€ 375.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.351 zit Clematisweg 17 in het middensegment van Oud-Westenholte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clematisweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisweg 17 in Zwolle.

Wat is Clematisweg 17 in Zwolle waard?
Clematisweg 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.351 (bandbreedte € 448.229 – € 570.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisweg 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Clematisweg 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 496.437 (bandbreedte € 471.615 – € 521.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisweg 17 in Zwolle?
Voor Clematisweg 17 adviseren wij een bod van € 522.600 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisweg 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisweg 17 in Zwolle bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisweg 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisweg 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Clematisweg 17 ligt rond € 509.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisweg 17?
Huishoudens in de buurt van Clematisweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.